УНО.Соколиная гора
Два корпуса на 17 и 21 этаж рядом с Измайловским парком и МЦК «Соколиная Гора». В комплексе 642 квартиры, лобби с панорамными окнами, двор и подземный паркинг.
Фасады, двор и пространства дома
Рендеры показывают архитектуру, благоустройство и общие зоны. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Два корпуса с образом соколиного оперения
УНО.Соколиная гора строится на 8-й улице Соколиной Горы, в районе Соколиная Гора Восточного административного округа. Комплекс состоит из двух жилых корпусов переменной высоты, на 17 и 21 этаж, соединённых одноэтажным встроенно-пристроенным стилобатом. Внутри запланировано 642 квартиры. Жилой проект относится к бизнес-классу.
Архитектурой занималось бюро «Стройпроект Архитектс». Авторский коллектив возглавил Александр Златкин, главным архитектором проекта стал Андрей Шишигин. В составе авторов указаны Ю.Б. Горлова, Н.М. Новожилова, В.И. Пашаев, Е.С. Киселёва, А.А. Одуд, А.Г. Челышев и Г.В. Шульц. Проект вели «Открытые мастерские» ГК «Основа», его исходной точкой был закрытый конкурс. Скруглённые объёмы корпусов развернуты в плане так, чтобы сократить прямые взгляды из окна в окно. Для верхних уровней заявлены панорамные виды на 360°.
Фасады собраны из золотистых и светло-серых алюмокомпозитных кассет, дополненных тёмно-графитовыми фиброцементными панелями. Архитектурный образ отсылает к оперению, которое блестит на солнце, и к истории местности с бывшим соколиным двором. Панорамные окна, стеклянные ограждения балконов и террасы верхних этажей продолжают эту лёгкую, раскрытую к свету композицию.
Общая площадь проекта указана как 41,9 тыс. м², жилая площадь составляет 29,7 тыс. м². В проектных параметрах также встречаются около 42 тыс. м² общей площади, высота 77,69 м и строительный объём 187 418,9 м³; ещё один показатель общей площади составляет более 43,5 тыс. м². Строительство получило разрешение до сентября 2024 года. Финансирование в размере 9,7 млрд ₽ предоставил Сбербанк.
На Соколиной горе, у парка и МЦК
Участок площадью 9 874 м², или 0,9874 га, имеет кадастровый номер 77:03:0004007:14953. Проектная точка находится по координатам 55.768859, 37.741570. Раньше здесь был пустырь с подземными коммуникациями. Исследование участка не выявило застройки на картах 1848-1927 годов, начало освоения территории относят предположительно к 1930-м годам.
Название улицы появилось в 1952 году в память о слободе «Соколиная гора» XVII века и потешном соколином дворе царя Алексея Михайловича. Район развивался рядом с Семёновской солдатской слободой: на рубеже XVIII-XIX веков здесь появлялись мануфактуры, а с 1890-х годов шла интенсивная застройка Благуши и Соколиной Горы.
До главного входа в Измайловский парк около 350 м, дорога занимает 5-6 минут пешком. Площадь парка превышает 1 600 га, здесь есть спортивные площадки, аттракционы, кафе и культурные программы. Улица проходит также по Измайлову, поэтому комплекс соединяет район Соколиная Гора и парковое окружение Измайлова.
Лобби, двор и повседневные сервисы
В каждом корпусе предусмотрено лобби примерно на 150 м² с панорамными окнами и потолками 4 м в чистовой отделке. На территории разместятся места для отдыха, детская и спортивная площадки; озеленение займёт более 1,8 тыс. м².
Лобби
В обоих корпусах запроектированы дизайнерские лобби. Здесь будут ресепшен, мягкие зоны отдыха, гостевые санузлы, комната матери и ребёнка, а также хранение колясок и велосипедов.
Общее пространство
В лобби первого корпуса предусмотрен универсальный зал около 60 м² для приватных событий. Высокие окна и потолки 4 м формируют светлую входную зону.
Лифты
Высокоскоростные лифты движутся со скоростью 2,5 м/с. Их отделка задумана под латунь, а лифтовые холлы продолжают интерьерную тему лобби.
Территория
Генплан разделён на парадную общественную часть и два приватных сегмента. В проекте есть навесы для отдыха, спортивные и детские площадки, места для тихого отдыха и открытая галерея вдоль 8-й улицы.
Хранение
Для велосипедов и колясок предусмотрена отдельная комната. В подземном уровне запланированы индивидуальные кладовые для сезонных и крупных вещей.
Первые этажи
В стилобате и на первых этажах запланированы кофейня, студии красоты, супермаркет, аптека, магазин и химчистка. В проекте также заявлена система «умный дом».
Студии, квартиры и террасы верхних этажей
В комплексе 642 квартиры. Заявлены студии, квартиры с двумя комнатами классического и евроформата, а также квартиры евроформата с тремя и четырьмя комнатами. На верхних этажах предусмотрены квартиры с террасами, в части квартир будут балконы со стеклянными ограждениями и окна в пол. Потолки на типовых этажах имеют высоту 3,0 м в чистоте, на последних этажах 3,4 м в чистоте. Ниже показаны два примера планировок из материалов проекта.
Что важно учесть при выборе
Собрали параметры проекта, которые помогают сопоставить квартиру, дом и окружение с вашим сценарием жизни.
За что любят
- Близость Измайловского парка: главный вход расположен примерно в 350 м.
- Три минуты и 250 м до МЦК «Соколиная Гора» по заявленной оценке.
- Панорамные окна, балконы и террасы на верхних этажах.
- Лобби с ресепшеном, колясочными, велокомнатами и универсальным залом.
Кому подходит
- Тем, кому нужен новый жилой проект рядом с парком и рельсовым транспортом.
- Семьям: рядом школа №429 и её дошкольный корпус, во дворе запланированы детские площадки.
- Тем, кто выбирает квартиру с двумя, тремя или четырьмя комнатами в евроформате.
- Водителям: под землёй предусмотрено 129 машино-мест, ещё 26 мест запланировано на плоскостной парковке.
Что учесть
- Комплекс находится в стадии строительства. На дату проверки монолит и кровля выполнены на 100%, каменная кладка на 90%, инженерия на 30%, фасады на 20%, внутренние отделочные работы на 10%.
- Стартовая цена и число свободных квартир меняются. В открытом каталоге указаны цена от 16,37 млн ₽ и 91 квартира в продаже.
- Для маршрута к станции МЦК ориентир зависит от выбранного выхода: до ближайшего выхода заявлены 3 минуты, до центра станции расчёт даёт около 6 минут.
- Срок окончательного расчёта по программам рассрочки указан до сентября 2027 года.
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в УНО.Соколиная гора, которые подходят под ваши ответы, с планировками, ценами на сегодня и условиями покупки.
Какой формат квартиры рассматриваете?
Что для вас важнее в проекте?
Какой способ покупки удобнее?
Куда прислать подборку?
Измайловский парк и МЦК рядом с домом
8-я улица Соколиной Горы ведёт к МЦК и Измайловскому парку. У станции есть выходы на Окружной проезд, 8-ю улицу Соколиной Горы, 1-ю улицу Измайловского Зверинца и к центральной части парка.
- МЦК «Соколиная Гора»250 м, 3 минуты
- Главный вход в Измайловский парк350 м, 5-6 минут
- Школа №429 «Соколиная гора»около 9 минут пешком
- Инфекционная клиническая больница №2около 10 минут пешком
Время на автомобиле приведено без учёта дорожной ситуации.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены, рассрочка и ипотечные условия
- Подбор квартир с балконом или террасой
ГК «Основа» и линейка UNO
Девелопер и заказчик УНО.Соколиная гора, ГК «Основа», основан в 2016 году. Компания развивает девелопмент «умный дом», управление коммерческой недвижимостью, семейную досуговую инфраструктуру и высокотехнологичные инвестиции.
В витрине компании указаны 20 жилых проектов в столичном регионе, 2 млн м² площади жилых комплексов и 12 офисов продаж. В линейке UNO представлены реализованные UNO.Старокоптевский и UNO.Головинские пруды, а также строящийся УНО.Горбунова.
УНО.Соколиная гора продолжает эту линейку в Восточном административном округе. Комплекс объединяет два корпуса, стилобат с повседневными сервисами, благоустройство и подземный уровень с паркингом и кладовыми.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим ваш запрос, пришлём актуальные квартиры, цены и варианты покупки. Для части квартир опубликована рассрочка с первоначальным взносом 30% или 50% и фиксированными платежами до сентября 2027 года.
Показ
Покажем УНО.Соколиная гора и выбранные квартиры. В открытой витрине Альфа-Банк указывает ставки от 6% при взносе 50,1%, от 8% при 20,1% и от 12,69% при 20,1% или 30,1%; Сбер указывает от 6% при 50,1% и от 8% при 20,1%; МКБ указывает от 12,39% при 20,1%. Срок программ составляет до 15 лет, для одной программы Альфа-Банка до 20 лет.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «УНО.Соколиная гора» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что строят в УНО.Соколиная гора?
Это жилой комплекс бизнес-класса из двух корпусов высотой 17 и 21 этаж, объединённых одноэтажным стилобатом. В комплексе запланировано 642 квартиры.
Где расположен жилой комплекс?
Адрес строительства и офиса продаж: Москва, 8-я улица Соколиной Горы, владение 26А. Проект расположен в районе Соколиная Гора Восточного административного округа.
Какие квартиры есть в проекте?
Заявлены студии, квартиры с двумя комнатами классического и евроформата, а также квартиры евроформата с тремя и четырьмя комнатами. На верхних этажах предусмотрены квартиры с террасами.
Какие площади показаны в материалах проекта?
Есть два примера: евро-2 площадью 46 м² в секции А на 6 этаже и евро-3 площадью 78,5 м² в секции Б на 6 этаже. Полный диапазон площадей уточняйте при подборе.
Какова высота потолков?
На типовых этажах высота составляет 3,0 м в чистоте и 3,1 м в бетоне. На последних этажах предусмотрено 3,4 м в чистоте и 3,5 м в бетоне.
Есть ли паркинг и кладовые?
Подземный паркинг рассчитан на 129 машино-мест, на плоскостной парковке запланировано ещё 26 мест. В подземном уровне предусмотрены индивидуальные кладовые.
Что будет в лобби и во дворе?
В каждом корпусе запланировано лобби примерно 150 м² с ресепшеном, зонами отдыха, комнатой матери и ребёнка, колясочной и велокомнатой. Во дворе будут детская и спортивная площадки, места тихого отдыха и более 1,8 тыс. м² озеленения.
Как далеко МЦК и Измайловский парк?
До МЦК «Соколиная Гора» заявлены 250 м и 3 минуты. Главный вход в Измайловский парк расположен примерно в 350 м, пешком это 5-6 минут.
Как идёт строительство?
На дату проверки монолит и кровля были выполнены на 100%, каменная кладка на 90%, инженерия на 30%, фасадные работы на 20%, внутренние отделочные работы на 10%. В июне 2026 года монолит 17-этажного корпуса был завершён, а 21-этажный корпус вышел на последний этаж. Последний отчёт о ходе строительства указан за 1 сентября 2026 года, онлайн-камера подписана 23 октября 2026 года.
Какие есть условия покупки и цены?
Стартовая цена указана от 16,37 млн ₽, в открытой продаже отмечена 91 квартира. Для определённого пула квартир опубликована рассрочка с первоначальным взносом 30% или 50% и фиксированными платежами до сентября 2027 года. Доступны ипотечные программы Альфа-Банка, Сбера и МКБ.
